+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

После Того Как Прошли Вторые Торги И Банк Забрал Квартиру Списываются Ли Проценты

В кризис принято экономить. Особенно это касается крупных покупок, а приобретение квартиры, несомненно, можно отнести к таковым. Россиянам привычна ипотека, но в последние годы наши граждане стали проявлять интерес и к покупке жилья на публичных торгах — уценка может оказаться существенной, однако и без рисков не обходится. Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при купле-продаже таких объектов, разбирается "Право. Пикирующая статистика В современных российских условиях жилье в ипотеку — для многих зачастую единственный возможный вариант приобретения квартиры. Правда, еще в середине прошлого года банки считали ипотечных заемщиков надежными клиентами: кредитные организации наращивали портфели, а сами деньги на покупку жилья в отдельных случаях можно было получить с минимальным пакетом документов — иногда даже без справки 2-НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О порядке продажи залогового жилья

Вы находитесь в архиве сайта StroimDom. Добрый день. Предложили поучаствовать в аукционе на покупку залоговой квартиры. Кто-то когда-то покупал? Кто опытом поделиться? Судебная система у нас так "совершенна ", что потерявший недвигу владелец имеет шанс у Вас ее через время забрать. Нюансов - полный мешок. Через какую компанию работаете? Можно в личку Мне предложили не в Киеве Цена заманчива. Ну при нашей судебной системе можно отсудить и "чистую" сделку. Кто то состраховыми общался, страховал недвижимость?

Цена заманчива. Если цена такая заманчивая, почему сами не участвуют, вас зовут? Я бы не связывался. Реально я бы так сделал - если выигрываете этот аукцион - делаете потом сразу же несколько перепродаж, чтобы конечный покупатель оказался добросовестным приобретателем или как там его.

Но это с юристом нужно проконсультироваться. Вот тогда не отберут. Насколько я знаю, достаточно один раз после аукциона перепродать и не забирут если чё. А в целом Перепродажа не спасёт, если суд установит не действительность правоустанавливающих документов при первой сделке, то сколько не перепрадавай последующие сделки не действительны! А вот страхование ещё какой выход!!!

Это реальный выход. Проконсультировался сюристом. Нотариус сказал, что такая сделка с родни покупке автомобиля с разбитой фарой.

И ещё банкиры рассказали, что у владелици кредитная линия и есть более крупные кредиты с долгами. Поэтому она наверняка заинтересована в мирном решении вопроса. Вот такой вот вариант. Судебная практика сейчас такова, что покупатель с торгов признается добросовестным практически при любом раскладе. В такой ситуации ГИС или торгующая должны компенсировать убытки, но вернуть обратно проданную собственность невозможно.

Об этом прямо говорит ч. У меня сейчас в апеляции лежит дело, по которуму БТИ ошиблось с информацией о собственнике и торгующая с подачи ГИС продала с торгов имущество, не принадлежащее должнику. Собственник подал иск о признании торгов недействительными. По первой инстанции - проиграл. Собственно это мне и рассказали юристы. Торговая для "свои" конечно заинтересована в третьих, тк цена думаю ещё опуститься! А какова схема сделки?

Кто и что обычно продаёт? Так получилось, что решение о взыскании долга с поручителя банк получил раньше, чем другие суды удовлетворили его требования непосредственно к должнику и ипотекодателю. Почему БТИ ошиблось - фиг его знает. Может сыграло то, что городок небольшой, а должник - персона в городе известная. Если речь идет о принудительной продаже, то имущество продается в рамках открытого исполнительного производства.

Ведет его соответствующий отдел ГИСа государственная исполнительная служба. Но сама ГИС не имет права заниматься продажей, поэтому она по тендеру ; определяет специализированную торгующую организацию, имеющую лицензию Минюста на продажу арестованного имущества. Перечень таких торгующих определяется Минюстом на ежегодной основе.

По результатм торгов составляется протокол торгов. На основании этого протокола ГИС составляет акт о проведении публичных торгов, а на его основании нотариус выдает свидетельство о праве собственности на приобретенное имущество.

А если должник прописан? Играет ли роль приватизирована или нет квартира? Раньше новый собственник подавал иск об устранении препятствий к пользованию Теперь законодательство дополнительно наделило ГИС правом выселять проживающих в жилье лиц в рамках исполнительного производства. Таких прецедентов пока не много, но они уже есть. Если квартира не приватизирована, то она априори не может продаваться с торгов. Это не собственность должника. Номер или закон или статья? Вот в чём вопрос Исходя из выше изложеного может попробовать.

Регистрация она же прописка означает проживание лица по указанному адресу. Не проживает, но зарегистрирован - нарушает закон. На практике же отменить регистрацию возможно только через суд. Но для этого вы должны сначала стать собственником. Ничего никто не нарушает. Означает не проживание, а право на проживание.

Может не проживать, но право проживать - имеет. Даже если не имеет права собственности. А вот лишить его права проживания -можно исключительно через суд, это верно. Хочу купить грузовики - владелец юр. Какие документы должны быть у продавца-физлица, купившего машины на торгах и перепродающего их мне?

На что обратить внимание? Заранее - спасибо! Вот у меня две квартиры и один дом в собственности. Я должен зарегистрироваться по всем трем адресам. Вы ошибаетесь. Откройте ЗУ "О свободе передвижения Процедурно по торгам - нет. На физ. Сейчас он снимает арест с машин, ставит на учет на себя и оформляет техпаспорта. Просто продавцы "скромно умалчивают" реальную причину продажи недавно приобретённой техники.

Регистрация, - это не право. Это обязанность. Именно так. Для Вас будет уже абсолютно без разницы способ их приобретения предидущим собственником. ГИС имеет право принудительно выселять всех, в том числе и малолетних детей, или существуют какие-то ограничения?

Какие-то ограничения существуют, но я не сильно в курсе, для этого мне надо разбираться детальнее, а рыться в нормативке особо времени нет. В отношении малолетних, их место жительства определяется по месту жительства родителей.

Соответственно, такого что родителей выселили, а малолетних - оставили, - в принципе не может быть. А в чем конкретно вопрос? В том, что несовершеннолетних выселять с ухудшением условий низзя. Я вот такого не нашел, что низзя. Может не там искал? А родителей несовершеннолетних можно? Пишут что "выселить детей в принудительном порядке без согласия органа опеки и попечительства и наличия альтернативного жилья невозможно".

Еще бы знать, что это значит на практике Неправильно пишут. Когда так пишут, то сокрее всего имеют ввиду ст. Но в ней речь идет о запрете совершения родителями или опекунами сделок от имени несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства. Поинтересовался у знакомого адвоката. Если детей нет или владелица не беременна , то пробдем по сделке не будет. Я правильно понимаю? Это никак не относится к процедуре принудительного выселения.

Невозврат кредита - это ситуация, в которой заемщик не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита. В этом случае важную роль играет срок неплатежеспособности заемщика. Если неплатежи носят временный характер например, в период смены работы , то можно оформить отсрочку платежей на это время в качестве дополнения к договору ипотеки или кредитному договору.

Вы находитесь в архиве сайта StroimDom. Добрый день. Предложили поучаствовать в аукционе на покупку залоговой квартиры. Кто-то когда-то покупал? Кто опытом поделиться? Судебная система у нас так "совершенна ", что потерявший недвигу владелец имеет шанс у Вас ее через время забрать.

Невозврат кредита при ипотеке

Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Мысль старая, но каждый заемщик заново открывает ее для себя, как только начинает возвращать деньги банку. Оформляя ипотечный кредит, надо суметь спланировать свой бюджет так, чтобы каждый месяц отдавать определенную сумму, а на оставшиеся деньги нормально жить. Но, к сожалению, жизненные обстоятельства складываются по-разному, и не все можно предвидеть.

Задай вопрос об ипотеке

Ни для кого не секрет, что лоты под названиями ипотеки - это принудительная реализация имущества. У каждого лота своя печальная история. Расскажу свою. Воспоминаний хватает снять сериал. Сюжет фильма: как валютные заемщики ходят по судам 7 лет.

В Набережных Челнах несколько десятков человек, по их словам, стали жертвами коррупционной схемы по отъему залогового жилья.

.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

.

.

.

Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при Правда, еще в середине прошлого года банки считали на просроченную задолженность и как процент от общего объема оставшегося долга. После того, как победитель аукциона полностью оплатит.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. torrepiduc65

    Врубить им, извините товарищ выдающий за следователя, но у Вас фальшивое удостоверение, а мы граждане СССР. Будете на нас гнать под трибунал пойдёте). А самое главное, он будет потом сидеть и думать, что он теперь следователь гестапо и никакую справедливость не вершит.

  2. Андроник

    Як шо всіх українців заїбало наше правітільство то хай один мілійон підарасів попробує отшрафувать 40 міліонів чистяком, і я кажу не про підняття цін бо буде бунт а про чистий штраф

© 2018-2019 buschbeck.ru