+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут Приставы Забрать Долги По Ипотеке И По Другому Делопроизводству При Продаже Квартиры

У нас с бывшем мужем была ипотека, он заемщик, я созаёмщик и поручитель, зеленка оформлена на двоих. В г. Далее он перестал платить за жкх и ипотеку и продавать он её не хотел, когда была возможность. Долг солидарный, но на сайте судебных приставов долг висел только на бывшем муже, а у меня просто была написана задолженность без указания суммы. Сейчас долг временно закрыт по статья 46 часть 1 п. Юрист Экимов Д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взял в долг но потерял квартиру - как могут забрать жилье из-за долгов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасность ипотечного расчёта. Часть 2 Риски Продавца.

Если заемщик-должник по какой-либо причине не исполняет свои обязательства по кредитному продукту, в отношении него может быть инициировано взыскание, причем взыскание может обращаться на то имущество, продажа которого поможет полностью погасить задолженность перед банковской организацией. При этом соответствующие службы взыскания имеют право накладывать арест только на то имущество, на которое можно накладывать арест на основании ГПК и связанного с данными ситуациями законодательства.

Но способно ли банковское учреждение забрать у человека квартиру за долги по кредитам? Защищая гражданские права должников, действующее законодательство предусматривает большое количество исключений для недвижимости этих самых должников. В частности, речь идет о взаимодействии между банком и квартирой. Единственное жилье относится к особенной правовой категории, ведь под такое определение попадает лишь то жилье и та квартира, которая в обязательном порядке отвечает нескольким важным признакам, включая такие, как:.

Под определение жилья подходит комната в коммунальной квартире, квартира или целый дом. Однако единственным жильем задолжавшего большую сумму человека может быть признано лишь в тех случаях, когда у человека нет иного помещения, внутри которого он мог бы жить. На территории России действует несколько правовых нормативных акта, в рамках которых регулируется этого вопрос. Речь идет о таких актах, как:. Однако, с учетом положения граждан России и все больше разрастающейся долговой ямы крайне важно знать, есть ли вероятность того, что у человека могут отобрать даже такое единственное жилье?

В действующем законодательстве, существующем на данный момент, какой-либо реальной угрозы не существует, однако несколько лет назад, в ом году действительно широкий резонанс среди граждан вызвал законодательный проект, в рамках которого предполагалось изымать даже единственное жилье задолжавшего человека в случае неуплаты кредита или иных платежей.

И в этом законодательстве действительно есть и были свои логичные моменты, потому как под категорию единственного жилья, которое могли отобрать соответствующие компетентные службы, попадали следующие жилища:. Конечно же, человека в любом случае не оставили бы без места проживания, даже если его жилище является единственным.

Согласно тому же самому законодательному проекту, жилье, если оно превышает нормативы в несколько раз, будет продаваться в рамках торгов, а задолжавшему человеку будут давать квартиру, соответствующую нормативам.

На конец — начало года данный законодательный проект все еще не был принят, однако, как отмечают компетентные в подобных вопросах юристы и адвокаты, вероятность того, что он все же будет принят в ближайшем будущем, достаточно высока. Как и было указано выше, банковская организация не имеет никакого права на то, чтобы отнять у человека его единственное жилье, однако это же самое правило не распространяется на те случаи, при которых единственное жилье в силу обстоятельств превратилось в залоговое.

Этот же момент касается тех ситуаций, при которых квартира, даже если и является единственным жильем, была взята в ипотечный кредит. В таком ситуации банковская организация точно также имеет право на то, чтобы полностью удовлетворить собственные требования согласно стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

Понятно, что подобные процессы, даже с учетом их официальности законности, все равно являются достаточно сложными.

Более того, в действующем законодательстве также установлены послабления по отношению процентов долгов от стоимости квартиры и иные послабления. Что же касается банковской организации, то у нее нет достаточных полномочий для того, чтобы обращать жилье в свою пользу. Все эти действия банк способен осуществлять лишь на основании компетентного судебного решения.

При всем при этом банкротством в данном случае является определенное юридическое действие, направленное на процесс реструктуризации долговых обязательств, если эти самые обязательства превышают тысяч рублей.

Как и во всех остальных ситуациях, банк или иная другая организация не имеет никакого права на то, чтобы отобрать у человека жилье, если оно может классифицироваться и быть отнесено к единственному. Это положение может быть обновлено и изменено лишь в том случае, если будет принят законодательный проект, описанный ранее и еще пока не принятый.

Можно с уверенностью отметить, что сумма задолженности перед банком или даже перед несколькими банками не играет никакой роли. То есть какой бы ни была сумма долговых обязательств должника перед банковской организацией, все равно банк не имеет и не будет достаточно обоснованных с точки зрения законодательства причин для конфискации единственного жилья. И, опять же, это же положение могут в любой момент поменять, если в государственной думе будет одобрен и принят уже отмеченный выше резонансный законодательный проект.

Ведь, согласно его положениям, у человека могут отобрать даже его единственное жилье, если стоимость его будет превышать в два раза нормативы площади, необходимой для проживания человека на ее территории. Совершенно другая ситуация может сложиться в том случае, если жилье не относится к собственности должника, хотя и в таком случае отобрать его банк будет не в состоянии. Жилье, не относящееся к объекту собственности, может быть предоставлено человеку на основании заключения договора о социальном найме помещения.

Имеющиеся у человека, проживающего на территории жилья по социальному найму, долгов по банку никак не смогут повлиять на это арендованное помещение. Тем не менее, если учесть то, что человек живет в одной квартире, а прописан или является собственником другой. В подобной ситуации одно жилье все же будет изъято для последующей продажи и погашения долга перед банком.

Сразу же после того, как суд примет решение о конфискации и изъятии жилого помещения в пользу оплаты долга, сотрудники службы судебных приставов подвергнут квартиру аресту и выставят ее на общественные, публичные торги. При этом соответствующие уведомления о том, что торги были организованы, будут размещаться прямо на официальном сайте ФССП и Росимущества. После продажи квартиры вся сумма, вырученная от этой сделки, пойдет на погашение задолженности. В том случае, если стоимость проданной неединственной квартиры оказалась намного или даже незначительно выше, чем сумма долговых обязательств, банковская организация должна будет вернуть всю разницу.

При этом, конечно же, банковская организация должен будет вычесть из этой разницы все деньги, потраченные на организацию продаж и на связанные с этим процессы. Если принимать во внимание тот факт, что кредитные предложения потребительского типа в крайне редких случаях могут быть настолько же большими, как и ипотека, банки далеко не всегда и далеко не по всем серьезным вопросам обращаются к взысканию денежных средств через квартиру или иное имущество гражданина.

Связано такое обращение с таким. Если учесть тот факт, что кредиты очень редко являются большими суммами, если их, к примеру, сравнивать с ипотекой, приставы и иные структуры очень редко переходят на шаг взыскания квартиры и у должника. Связано нежелание взыскивать квартиру или как-либо продвигать ситуацию при небольшом кредите также со следующими моментами:.

Обычно коллекторы и банки, говоря о возможности и всех шансах забрать квартиру, на самом деле всего лишь припугивают человека.

Потеря жилья — это достаточно серьезно, поэтому многие заемщики и должники, боясь потерять квартиру даже если она единственная и не подлежит изъятию начинают предпринимать меры, направленные на погашение кредита. Не стоит думать, что единственное жилье — это такой объект недвижимого имущества, с которым вообще ничего нельзя сделать.

После того, как появилось Постановление Пленума под номером 50 от При этом под такие ограничения попадают только такие возможные действия должника, которые направлены на во препятствие должника распоряжаться имуществом в ущерб стороны-взыскателя и в ущерб его интересам.

Другими словами, арестовать и забрать недвижимое имущество банковская организация не способна, равно как и служба приставов, однако именно служба приставов способна наложить на квартиру или на часть нее статус обременения вплоть до того момента, пока должник не закроет всю задолженность. Обременением может быть запрет на совершение любых сделок с квартирой, а также запрет на регистрацию и вселение в квартиру кого-либо в период действия обременения.

Сама по себе регистрация ребенка не будет препятствием на тот случай, когда квартиру хотят арестовать и продать за долги. Барьером в таком случае будет необходимость получить согласие от органов опеки, которые должны действовать в интересах ребенка.

Они крайне редко дают согласие на то, чтобы банк и приставы забрали квартиру в счет оплаты долга, однако могут разрешить это в том случае, если у родителей есть и другие квартиры или иное имущество, на территории которого можно жить взрослым и детям. Если жилье находится в долевой собственности, то по отношению к ней действуют точно такие же правила по обращению взыскания, как и правила единственного имеющегося у должника жилья. Также на такую квартиру действуют и самые разные обременения, которые могут быть у квартиры, включая также и ту квартиру, в которой прописан ребенок.

Главная проблема в таком случае — это то, что у того человека, у которого есть долг, может оказаться еще одна квартира, а доля пользования имуществом ничем не обременяется. В таком случае у банка будут все возможные правомочия для того, чтобы взыскивать и забирать ту долю в квартире, которая есть у должника.

Но проблема в том, что в такой ситуации страдать будут абсолютно все, начиная от должника и заканчивая теми, кто находится с этим самым должником под одной крышей в одной квартире. Первый, то есть должник, рискует тем, что он может полностью лишиться имеющейся у него доли, если не сможет найти достаточных и весомых для органов судебного производства аргументов, позволяющих сохранить долю.

Проживающие с должником находятся в опасности из-за того, что банк, получив одну долю в квартире, может взяться и за все остальные доли в той же квартире.

А для того, чтобы это сделать, придется выселять и всех остальных жильцов. Конечно, выселение и продажа доли квартиры за долги — еще более сложный процесс, чем продажа целой квартиры, однако чаще всего лучше погасить долг и разобраться с банком, так как в отношении доли в квартире у коллекторов и коллекторских агентств существует большое количество самых разных схем и стратегий.

Решения изъять квартиру, несмотря на все сложности, связанные с этим решением, принимаются достаточно часто. К примеру, был случай в Саратове, когда у человека был взят кредит на 3 миллиона рублей, а в роли обеспечения выполнения обязательств послужила квартира. Из-за того, что в установленные сроки кредит не был погашен, банк обратился напрямую в суд для решения вопроса.

Суд же, просмотрев и изучив материалы дела, выявил, что квартира, ставшая обеспечением обязательств, не является единственной, поэтому отобрал квартиру и отдал ее банку. Однако, вне зависимости от обстоятельств, лучше всего в подобных ситуациях обратиться за помощью к квалифицированному и имеющему соответствующий опыт юристу.

По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:. Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных. Куда обратиться, чтобы взять кредит под выгодные проценты? Существуют ли банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования. Потребность взять кредит хоть раз, но возникает у каждого, например, на покупку автомобиля, квартиры, дачи или дома.

Если вы решили взять деньги, необходимо найти банковское учреждение, предлагающее выгодные условия сотрудничества, как для вас, так и для них. Сегодня многие банковские учреждения в погоне за клиентами, стараются превзойти друг друга, предлагая низкие проценты. Правда ли это или есть какие-то скрытые платежи, о которых клиент узнает только после заключения договора? В большинстве случаев для привлечения новых клиентов банки проводят акции, предлагая выгодные условия.

Однако не всегда следует ждать такого шанса, можно воспользоваться одним из методов, позволяющих снизить годовые проценты по займу. Сегодня появилось большое число микрофинансовых организаций, предлагающих займы на выгодных условиях. Сказочно низкие проценты, длительные срок займа. Все это должно насторожить того, кто собирается взять кредит, так как мало кто, просто так, безвозмездно даст деньги.

В большинстве случаев в итоге вы должны будете выплатить сумму, которая в несколько раз превышает ту, которую вы взяли в кредит. В связи с этим необходимо обращаться в банковские учреждения, имеющие лицензию Центробанка России. Также, зная некоторые характеристики, вы можете значительно уменьшить процентную ставку по кредиту.

На сегодняшний день существует несколько способов, позволяющих взять кредит под низкий процент без залога и поручителей. Стоит отметить сразу, что существует вероятность взять займ под низкий процент, если знать определенные хитрости. Снизить ставку можно в следующих случаях:.

Если говорить о крупных банках, довольно привлекательные условия для своих потребителей предлагает Сбербанк и ВТБ. Сравнивая с другими учреждениями, ставка ниже на несколько процентов. Для любого банковского учреждения самыми желанными клиентами остаются те, кто уже брал займ и соблюдал все условия, прописанные в договоре. Также лояльно учреждения относятся к тем, кто в залог оставляет дорогостоящее движимое или недвижимое имущество.

Обобщая вышесказанное, для получения сниженной процентной ставки, у вас должна быть хорошая кредитная история. Второй способ — это оставить в залог дорогостоящее имущество. Все зависит от конкретного банковского учреждения. В связи с этим, необходимо рассматривать несколько банков, выбирая лучшие условия кредитования, не стоит останавливаться на одном учреждении. Так же стоит обратить внимание, что существуют способы, позволяющие снизить процент не только перед оформлением займа, но и после подписания договора.

Как показывает практика, процент годовых зависит не сколько от финансовых возможностей клиента, сколько от суммы денег, которую он берет у банковского учреждения.

К примеру, вам необходимо взять в банковском учреждении рублей на срок в 12 месяцев. В первый месяц вы можете досрочно погасить платеж, отдав лишние 50 рублей, которые взяли.

Если заемщик-должник по какой-либо причине не исполняет свои обязательства по кредитному продукту, в отношении него может быть инициировано взыскание, причем взыскание может обращаться на то имущество, продажа которого поможет полностью погасить задолженность перед банковской организацией. При этом соответствующие службы взыскания имеют право накладывать арест только на то имущество, на которое можно накладывать арест на основании ГПК и связанного с данными ситуациями законодательства. Но способно ли банковское учреждение забрать у человека квартиру за долги по кредитам?

Если суд всё-таки принял решение в пользу банка, в ситуацию вмешиваются приставы, выступая в роли исполнителей законодательной власти. Имея на руках судебное постановление, государственный служащий открывает исполнительное делопроизводство. Первый шаг — отправка ответчику официальной бумаги исполнительного листа с уведомлением и требованием закона. Кроме того, документ должен содержать условия возврата долга. Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.

Квартира с торгов

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке

Имущество физического лица, будь то сознательный гражданин или должник, сводится к поддержанию условий жизни. Квартира, автомобиль, бытовая техника, вклады — все это необходимо для нормального существования. И если имущество находится на грани ареста со стороны судебных приставов , то впору задуматься, как уберечь собственность законными способами? Сразу оговоримся, спрятать ничего не получится, а вот воспользоваться правовыми механизмами не помешает. Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заберут ли квартиру? ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ
Со временем материальное положение заемщика может ухудшиться.

В году в отношении должников — физических лиц было возбуждено 44,6 млн исполнительных производств, говорится в опубликованном в начале декабря докладе о состоянии дел в сфере исполнительного производства, подготовленном Центром стратегических разработок ЦСР. Но взыскания, которые предписаны по суду, не всегда корректно исполняются приставами. Конфликтные ситуации формально можно разделить на три категории: списание долгов с социальных пособий, обращать взыскание на которые запрещено законом; некорректные взыскания, например, когда требуют вернуть долг, который уже списан; мошеннические действия, когда на имя человека берут кредит, а у него из доходов начинают вычитать этот долг. По словам Виктора Климова, чаще всего претензии связаны с обращением взысканий на пособия на детей. Также он отмечает, что проблемы возникают у пенсионеров как у самой социально незащищенной категории граждан. Последний громкий случай произошел этой осенью в Забайкалье. Там приставы сняли всю пенсию с карточки пенсионера в счет уплаты долга по ЖКХ. В начале декабря прокуратура признала действия приставов незаконными. Что касается мошенничеств, то в общем объеме конфликтов, связанных с неправомерным взысканием со стороны ФССП, они занимают небольшую часть, но все-таки встречаются, отмечает финансовый омбудсмен Павел Медведев. РБК разбирался, на какие доходы должника и в каком объеме может быть обращено взыскание, и что делать, если приставы списывают деньги в счет долга, которого не существует.

Как защитить имущество от судебных приставов

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

.

.

Могут ли забрать за долги единственное жилье? Реальна ли угроза ареста квартиры, если она – единственное жилье Внимание! Судебные приставы-исполнители вправе наложить арест на жилое помещение только в ряде . Изъять жилье могут при наличии непогашенной задолженности.

Квартира попала под арест

.

Что могут сделать судебные приставы

.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

.

Могут Приставы Забрать Долги По Ипотеке И По Другому Делопроизводству При Продаже Квартиры

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trosmasu

    Ещё адвокаты сдирать будут обдиралово полным ходом включили

  2. Карп

    Жми їх скільки зможеш. Але поки жлоб-міністр Авака в кріслі, поти ці гоп-бидлани будуть калічити людей. Врятувати ситуацію може тільки легалізація короткоствола.

  3. Сильвестр

    И не печалься никогда!

  4. mailenades

    Андрей Михайлович , Нилов внёс законопроект об амнистии, но похоже не широкая может есть ещё шанс как то ему запрос направить? И ещё почему по ст. 159 ч.4 и ч3 такие низкие пороги сумм ущерба крупных и особо крупных размеров почему за столько лет не пересмотрены эти пороги? Ведь уже давно инфляция съела всё и МРОТ подняты и цены давно выросли а этот закон писали очень давно, дело в. Ом что по этой статье легко посадит и ещё с учётом наших неправосудный решений очень трудно оправдаться и выйти в последующем по амнистии и УДО, которое вообще не работает(((

  5. Клеопатра

    Алексей спасибо за вашу помощь уголовных делах этого года.

© 2018-2019 buschbeck.ru