+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать если хозяин не отдает задаток за квартиру которая оказалась под арестом

Риелторы и продавцы-консультанты сами советуют покупателю для уверенности, что понравившийся товар не "уйдет", заключить предварительный договор купли-продажи и внести некую сумму в виде залога. А если в итоге покупка не состоялась? Проблемы с возвратом залогов, как утверждает судебная статистика, - весьма распространенная тема споров. Поэтому разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто, кому, когда и на основании каких законов должен возвращать залог за несостоявшееся приобретение, может помочь многим настоящим и будущим покупателям. В нашем случае в году в городской суд обратился житель Подмосковья с иском к некому гражданину о возврате денег. В иске сумма - почти тысячи долларов - названа "необоснованным обогащением".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аванс и задаток

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие ареста - консультация юриста

Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой. Покупатели и их риэлтор были в курсе всех имеющихся обременений. Был заключён предварительный договор купли - продажи и покупатели внесли задаток. По словам риэлтора мы могли его передать в счёт той квартиры, которую намеревались купить, чтобы она не ушла. Мы так и сделали. Накануне сделки риэлтор сообщила, что сделки не будет, так как ипотеку одобрили частично. Мы вынуждены были продать авто, чтобы внести платежи за 2 месяца в банк, так как не рассчитывали, что сделка сорвётся.

Теперь покупатели требуют вернуть им сумму задатка, которую мы потеряли, передав другому агенству. От "потенциальных" покупателей получили письмо с требованием вернуть деньги в двойном размере. Они подают иск в суд. Мы в стрессе. Как нам быть? Юрист Панькина А. Вы пишете, что продавали квартиру с обременением, и что покупатель об этом знал. Далее пишете, что не одобрили ипотеку вопрос - кому? Собралась купить свой первый авто, выбрала автосалон, машину, оставила задаток.

Машины в наличии нет, жду когда привезут. Программа действовала до На что мне ответили, предварительно, якобы связавшись с банком, что все в порядке, программа не заканчивается и даже, если закончится мне одобрили автокредит значит в любом случае гос поддержка будет. Теперь в автосалоне мне говорят извините, так получилось, сделаем скидку Хотя перед этим они мне сделали уже скидку в Юрист Аверкова Т.

Екатерина, покупайте авто с той скидкой, что дают. А разницу взыскивайте через суд. Такой вопрос. Автомобиль оформлен на моего отца. Хозяин находиться в другом регионе. Я сама езжу натом авто в Башкирии. Нами было принято решение продать авто в рассрочку. Я не являюсь документально представителем. Покупатель написал расписку о передаче задатка и сроках возврата остатка в противном случае при не возвращении в срок задаток остаётся у нас и авто возвращается. С моей стороны была написана расписка о получении задатка и о том что обязуюсь передать денежные средства продавцу.

По истичении срока по расписке. Остаток был не отдан и машину мне пришлось самой забирать. А так же мною от руки без паспортных данных, без слова расписка. Было написано что я такая то такая забираю авто в связи с не выполнением условий первой расписки. И что если предполагаемый покупатель до 10 октября принесёт остатки за авто, то я его ей продам с передачей всех нужных документов на машину.

Дата и подпись. После этого хозяин машины категорически отказался продавать машину. И теперь предполагаемый покупатель хочет подать в суд мотивируя последней так называемой моей распиской.

Как это расценит суд, и признает ли он расписки действительными. Полина Олеговна, если у вас не было полномочий продавать авто, то вы действовали незаконно. Какой иск он собирается предъявить? О признании сделки состоявшейся? А хозяин ведь против! Вам нужно ему вернутиь задаток, а то вас могут обвинить в мошенничестве. Адвокат Гумеров К. Не только суд, но органы предварительного расследования могут это расценить как совершение деяния предусмотренного ст. На машину наложен запрет на рег.

Действия в связи с Алиментными обязательствами собственника ребёнку 21 год на сегодняшний день. На предложение погасить долг за него и переоформить Авто собственник не согласен. Юрист Асцатрян Н. Тогда можно признавать право собственности на автомобиль в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Юрист Звездин А. Давайте сначала почитаем ваш договор, чтобы обещать перспективы.

Продали свой авто по региональному материнском капиталу. Оформили договор купли продажи за мат капитал он на руках. Переоформили машину на покупателя. Взяли задаток. А в сабес не успели. Все документы для подачи заявления в сабес у покупателя на руках.

Машина тоже. Звоню в сабес заявления не было. После неоднократных попыток все же жозвонилась покупателю. А она говорит что машина у нее сломалась и документы она подавать не собирается. Типо это я ее сломала! Я пригрозила судом тогда она ответила что документы когда нибудь отнесет но не в этом году.

Как мне себя защитить? Вернуть деньги или машину? Что делать? Юрист Максимов М. Если покупатель препятствует осуществлению оплаты по Вашему договору, то конечно надо сначала изучать его условия.

В любом случае можете обратиться в суд для его расторжения, если покупатель уклоняется от действий по оплате договора; ч. В силу с Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: ""1 при существенном нарушении договора другой стороной; ""2 в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.

Утратил силу с 1 июня года. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Приобретаю автомобиль на вторичном рынке.

Хозяин сразу сказал, что машина еще в автокредите и он хотел бы закрыть кредит за счет моих средств, а затем, после исчезновения из баз данных обременения, оформим сделку по договору купли-продажи. Меня всё устраивало, так как срок от закрытия кредиты до снятия обременения должен был быть от нескольких часов до пары дней.

В назначенный день мы встретились в банке, написали расписку о задатке на сумму остатка кредита р , срок написали с запасом - 5 дней. И только когда кредит был погашен, хозяева мне признались, что полгода назад за неуплату банк подал на них в суд и обременение было наложено судом, а не банком. Хотя предварительно я задавал такой вопрос напрямую.

Даже написав заявление в суд и приложив справку из банка о закрытии долга, сроки ожидания снятия обременения на перерегистрацию авто теперь растягиваются до "от одного месяца Смогу ли я что-то получить с продавцов за просрочку продажи мне автомобиля по расписке? Или наоборот - "попал" я - и по истечении пяти дней я обязан буду внести остаток стоимости автомобиля, иначе они просто присвоят мой задаток?

Юрист Зотов В. Здравствуйте, уважаемый Денис! Во-первых , по поводу соглашения о задатке при оформлении какой-то сделки, сторонам следует знать положения статей , ГК РФ, Статья Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя. Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму - на рынке недвижимости не редкость.

Как вернуть задаток? Такой вопрос может возникнуть как у покупателя недвижимости, так и у продавца. Далеко не всегда возврат денег проходит безболезненно для другой сторон сделки. Ведь рушатся все планы!

Как вернуть задаток за квартиру

Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой. Покупатели и их риэлтор были в курсе всех имеющихся обременений. Был заключён предварительный договор купли - продажи и покупатели внесли задаток. По словам риэлтора мы могли его передать в счёт той квартиры, которую намеревались купить, чтобы она не ушла. Мы так и сделали. Накануне сделки риэлтор сообщила, что сделки не будет, так как ипотеку одобрили частично. Мы вынуждены были продать авто, чтобы внести платежи за 2 месяца в банк, так как не рассчитывали, что сделка сорвётся.

Задаток за авто

Некоторое время назад потребовалось купить квартиру и пришлось получить некоторый опыт, которым хочется поделиться с такими же, как и я, неискушенными в вопросах приобретения недвижимости. Объявления искал в интернете на нескольких сайтах одновременно, выбор квартир приятно радовал я был наивен и не знал, что половина - дубли. Причем все риелторские агенства, как правило, тырят друг у друга инфу и пасутся на основных сайтах недвижимости. Особо продвинутые даже заводят "свою" базу. Решив довериться опыту риелтора, я не стал глубоко вникать в суть вопроса и договорился с одной мадамой посмотреть перспективную квартиру. Меня встретила шустрая девушка лет 25, которая доверительно мне сказала, что собственники пожилые и шуганые люди, поэтому настоятельно предложила цену квартиры с ними не обсуждать и вообще не спрашивать про стоимость! Сейчас бы я рассмеялся ей в лицо на такое.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АВАНС, ЗАДАТОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. Грустная история. Без Риелтора. Всё Просто
Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой.

Прежде чем дать задаток, необходимо проверить правоустанавливающие документы на жилье и выяснить, кто является его собственником Человек, решивший купить или про-дать квартиру, сталкивается со многими трудностями. Бывают случаи, когда стороны обо всем вроде бы уже договорились, в цене сошлись, но в последний момент сделка вдруг срывается. Естественно, что и покупатель, и продавец заинтересованы в определенных гарантиях. Традиционно такой гарантией становится денежный задаток. Практически невозможно за один день найти квартиру и приобрести ее. Необходимо оформить ряд документов, а еще лучше тщательно проверить историю недвижимости, всю документацию, уточнить право собственности и так далее. Покупатель, нашедший подходящее жилье, заинтересован в том, чтобы продавец приостановил продажу этого имущества. В свою очередь, владелец недвижимости хочет быть уверен, что покупатель через какое-то время не передумает.

Аванс с возвратом

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия. Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования.

Что такое аванс и что такое задаток? Чем отличается задаток от аванса? Что выбрать: аванс или задаток?

.

Как вернуть задаток за квартиру, если сделка не состоялась? но решение судьи оказалось для меня неожиданным, так как за то, что я не в который стороны должны заключить основной договор, он не будет . Продавцы отказываются вернуть задаток мотивируя что договор закончился, что делать?.

Как вернуть задаток покупателю и продавцу?

.

Как не потерять задаток за покупку квартиры при расторжении сделки

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Бастовать нужно было хотя бы за то, что после оплаты штрафа 8500 на то же лицо составляли постановление по 485 статье ТК(300 таможенных платежей)

  2. Власта

    1 суды не хотят это делать, ждут какой-то отмашки от правительства.

  3. Любомир

    Олигархи и чиновники и создали налоговою, для того, что бы иметь дополнительный доход с меня и с вас и со всех вместе взятых, газа, нефти, жкх с этого уже не интересно, течёт в карманы самотёком! Теперь нужно народ ободрать на переводах, а переводы мы посылаем с полученных зарплат, с которых уже уплачено, пока 13 ПОГОВАРИВАЮТ О 15). Пенсионный возраст увеличивают, оказывается мы жить стали до х. извините за эмоции, таблички нам показывают, графики и мы конечно же в них верим, а что же нам не жить долго. Эрдоган помидоры слал с пистицидами, когда лётчик наш погиб, а когда он извинился, они вдруг стали экологически чистыми, продукты у нас везде натуральные продаются, зайдите в пятёрочку, если не верите! Врут, врут и врут, воруют, воруют и воруют! НИКОГДА ДЛЯ ЛЮДЕЙ В РОССИИ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ, НЕ ДЕЛАЮТ И ДЕЛАТЬ НЕ БУДУТ, ну кроме как, то . к чему мы привыкли, их любимые глаголы: ДРАТЬ, ОБДИРАТЬ, ВЫСАСЫВАТЬ, ДОБИВАТЬ последний глагол относится к пенсионерам, настоящим и будущим).

  4. Сильвия

    Адвокат имеет свободу действий, например придти как представитель

© 2018-2019 buschbeck.ru